지금까지는 너겟팀과 홈즈부동산 이종호 공인중개사가 함께 부동산 시장, 전/월세 등에 대해 이론적인 부분을 알아봤는데요.
구독자님들께서 보다 현실적으로 와닿는 이야기를 다뤄줬으면 한다는 피드백이 많아서 새로운 콘텐츠를 준비했어요.
바로 냠냐미가 독립을 하며 겪는 시행착오를 담은 '독립은 처음이라' 예요!
냠냐미의 독립을 향한 첫 걸음을 응원해 주세요!
난생처음 집에서 나와 독립을 하는 사회초년생이라면 어떤 것부터 알아보아야 할까?
냠냐미: 이종호 공인중개사님! 첫 독립을 하려고 하는데 뭐부터 알아봐야 될지 너무 막막해요.. 도와주세요!
이종호 공인중개사: 냠냐미! 독립을 하게 되었군요? 왜 독립을 결심하게 된 거예요?
냠냐미: 제가 취업을 했는데 출퇴근 거리가 너무 멀어요!
이종호 공인중개사: 취업했다고요? 축하해요! 부모님과 살던 집에서 나와 독립할 때 보통 냠냐미처럼 멀리 떨어진 곳에 직장이 위치하고 있거나 대학교의 거리가 멀어 시간을 많이 허비한다고 생각하게 되어 독립을 생각하게 될 거예요.
독립을 마음먹었다면 위치는 어디로 잡아야 하는지? 집의 크기는 어느 정도가 적정한지? 생활비 등 얼마를 감당 할 수 있을지? 등 자신이 처한 상황에 맞게 계산을 해보고 집을 구해야 해요.
냠냐미: 어.. 어떻게 계산하라고요?
이종호 공인중개사: 자! 위의 질문들을 좀 더 자세히 설명해줄게요.
위치의 경우 출퇴근 또는 통학 시간을 최우선으로 고려해서 직장・주거 근접에 맞는 위치를 선택할 수도 있어요. 원하는 동네는 선택했지만 '나는 주변에 상권이 잘 형성되어 있는 곳이 중요하다' 또는 '상권과 좀 멀리 떨어진 조용한 주거 환경이 필요하다' 등 각자의 니즈에 맞는 위치는 따로 정해져 있진 않아요(물론 대부분이 선호하는 집과 위치는 거의 동일해요).
집의 크기는 당연히 자신에게 필요한 방의 개수, 화장실 개수를 말하는 거고 짐이 얼마나 많고 적냐에 따라 달라질 수도 있어요. 마지막으로 가격대는 월세와 보증금 그리고 관리비 등을 통틀어서 자신이 감당할 수 있는 예산을 정해놓고 집을 찾아야 해요.
냠냐미: 헉! 근데 제가 예상했던 비용과는 다르게 차이가 많이나면 어떡하죠? 제가 감당할 수 있을까요?
이종호 공인중개사: 사실 처음 집에서 나와서 독립을 하게 되면, 생각지도 못한 비용들이 많이 발생해요.
부모님과 같이 살 때는 수도세, 전기세, 도시가스 비용 등을 내 볼 일이 없었겠죠. 또, 음식에 대한 비용도 감이 잡히기 힘들 거에요. 이런 필수적인 비용들 말고도 인터넷, TV를 설치하고 이용하는 비용들까지.. 집의 가구들 청소도구 등 예상치 못한 비용들이 발생할 확률이 매우 높아요.
그래서 월세나 전세를 구할 때는 자신이 감당할 수 있는 비용의 최대치 집보다는 조금 더 여유 있는 집을 보는 것이 좋아요. 처음 독립하는 것이기도 하고 자신이 어느 정도의 비용을 쓰는지 모르기 때문에 처음에는 장기적으로 거주할 집보다도 한 번 경험해본다. 라는 생각으로 집을 구하는 것을 추천합니다.
물론, 예산과 상관없이 움직여도 되는 분이라면 이런 고민은 안 하셔도 됩니다!
냠냐미: 근데 냠냐미는.. 가난한걸요? 그래서 월세로 원룸을 알아보려고 했어요.
이종호 공인중개사: 냠냐미는 예산을 어느정도로 잡고 있어요?
냠냐미: 음.. 원룸으로 보증금 500에 월세 45정도 생각하고 있어요!
이종호 공인중개사: 그래요. 냠냐미가 보증금 500만 원의 월세 45만원을 생각 한다 했으니 이것을 예시로 주거비용을 계산해볼게요.
냠냐미가 보증금 500만원, 월세 45만 원 짜리 집에 거주하고 있어요. 엘리베이터가 없는 다가구 빌라로 관리비는 공동건물청소비, 수도세 포함 4만 원이고요. 전기세와 도시가스 비용 합쳐서 10만 원, 인터넷 TV 4.5만원으로 잡았을 때
이런 비용들이 기본적으로 발생하는 비용이라고 보면 되어요. 이외의 추가로 식비, 교통비, 용돈 등을 계산 하면 됩니다.
이 비용들은 가정이며 여기서 중요한 점은 실제 냠냐미가 집을 구한다고 하고, 미리 어느 정도 비용이 매달 발생할지를 계산해보시는 것이 중요해요. 결론적으로는 이 정도 비용이면 감당할 수 있겠다는 것을 계산해봐야 해요.
냠냐미: 공인중개사님 덕분에 계산을 어떻게 해야 하는지 감이 잡혔어요! 근데 저 같은 사회초년생은 첫 독립 때 예산을 어느 정도로 잡아야 적정한 걸까요?
이종호 공인중개사: 적정한 예산이라.. 그 내용은 다음에 이야기해 줄게요. 기대해주세요!
냠냐미: 우와! 공인중개사님! 어서 알려주세요! 기다리고 있을게요!
냠냐미의 독립을 향한 첫 걸음 어떠셨나요?
아무것도 모르는 냠냐미에게 구독자님의 응원과 조언이 필요해요!
⬇️ 아래의 피드백 폼을 통해 말씀해주세요! ⬇️
지금까지는 너겟팀과 홈즈부동산 이종호 공인중개사가 함께 부동산 시장, 전/월세 등에 대해 이론적인 부분을 알아봤는데요.
구독자님들께서 보다 현실적으로 와닿는 이야기를 다뤄줬으면 한다는 피드백이 많아서 새로운 콘텐츠를 준비했어요.
바로 냠냐미가 독립을 하며 겪는 시행착오를 담은 '독립은 처음이라' 예요!
냠냐미의 독립을 향한 첫 걸음을 응원해 주세요!
난생처음 집에서 나와 독립을 하는 사회초년생이라면 어떤 것부터 알아보아야 할까?
냠냐미: 이종호 공인중개사님! 첫 독립을 하려고 하는데 뭐부터 알아봐야 될지 너무 막막해요.. 도와주세요!
이종호 공인중개사: 냠냐미! 독립을 하게 되었군요? 왜 독립을 결심하게 된 거예요?
냠냐미: 제가 취업을 했는데 출퇴근 거리가 너무 멀어요!
이종호 공인중개사: 취업했다고요? 축하해요! 부모님과 살던 집에서 나와 독립할 때 보통 냠냐미처럼 멀리 떨어진 곳에 직장이 위치하고 있거나 대학교의 거리가 멀어 시간을 많이 허비한다고 생각하게 되어 독립을 생각하게 될 거예요.
독립을 마음먹었다면 위치는 어디로 잡아야 하는지? 집의 크기는 어느 정도가 적정한지? 생활비 등 얼마를 감당 할 수 있을지? 등 자신이 처한 상황에 맞게 계산을 해보고 집을 구해야 해요.
냠냐미: 어.. 어떻게 계산하라고요?
이종호 공인중개사: 자! 위의 질문들을 좀 더 자세히 설명해줄게요.
위치의 경우 출퇴근 또는 통학 시간을 최우선으로 고려해서 직장・주거 근접에 맞는 위치를 선택할 수도 있어요. 원하는 동네는 선택했지만 '나는 주변에 상권이 잘 형성되어 있는 곳이 중요하다' 또는 '상권과 좀 멀리 떨어진 조용한 주거 환경이 필요하다' 등 각자의 니즈에 맞는 위치는 따로 정해져 있진 않아요(물론 대부분이 선호하는 집과 위치는 거의 동일해요).
집의 크기는 당연히 자신에게 필요한 방의 개수, 화장실 개수를 말하는 거고 짐이 얼마나 많고 적냐에 따라 달라질 수도 있어요. 마지막으로 가격대는 월세와 보증금 그리고 관리비 등을 통틀어서 자신이 감당할 수 있는 예산을 정해놓고 집을 찾아야 해요.
냠냐미: 헉! 근데 제가 예상했던 비용과는 다르게 차이가 많이나면 어떡하죠? 제가 감당할 수 있을까요?
이종호 공인중개사: 사실 처음 집에서 나와서 독립을 하게 되면, 생각지도 못한 비용들이 많이 발생해요.
부모님과 같이 살 때는 수도세, 전기세, 도시가스 비용 등을 내 볼 일이 없었겠죠. 또, 음식에 대한 비용도 감이 잡히기 힘들 거에요. 이런 필수적인 비용들 말고도 인터넷, TV를 설치하고 이용하는 비용들까지.. 집의 가구들 청소도구 등 예상치 못한 비용들이 발생할 확률이 매우 높아요.
그래서 월세나 전세를 구할 때는 자신이 감당할 수 있는 비용의 최대치 집보다는 조금 더 여유 있는 집을 보는 것이 좋아요. 처음 독립하는 것이기도 하고 자신이 어느 정도의 비용을 쓰는지 모르기 때문에 처음에는 장기적으로 거주할 집보다도 한 번 경험해본다. 라는 생각으로 집을 구하는 것을 추천합니다.
물론, 예산과 상관없이 움직여도 되는 분이라면 이런 고민은 안 하셔도 됩니다!
냠냐미: 근데 냠냐미는.. 가난한걸요? 그래서 월세로 원룸을 알아보려고 했어요.
이종호 공인중개사: 냠냐미는 예산을 어느정도로 잡고 있어요?
냠냐미: 음.. 원룸으로 보증금 500에 월세 45정도 생각하고 있어요!
이종호 공인중개사: 그래요. 냠냐미가 보증금 500만 원의 월세 45만원을 생각 한다 했으니 이것을 예시로 주거비용을 계산해볼게요.
냠냐미가 보증금 500만원, 월세 45만 원 짜리 집에 거주하고 있어요. 엘리베이터가 없는 다가구 빌라로 관리비는 공동건물청소비, 수도세 포함 4만 원이고요. 전기세와 도시가스 비용 합쳐서 10만 원, 인터넷 TV 4.5만원으로 잡았을 때
이런 비용들이 기본적으로 발생하는 비용이라고 보면 되어요. 이외의 추가로 식비, 교통비, 용돈 등을 계산 하면 됩니다.
이 비용들은 가정이며 여기서 중요한 점은 실제 냠냐미가 집을 구한다고 하고, 미리 어느 정도 비용이 매달 발생할지를 계산해보시는 것이 중요해요. 결론적으로는 이 정도 비용이면 감당할 수 있겠다는 것을 계산해봐야 해요.
냠냐미: 공인중개사님 덕분에 계산을 어떻게 해야 하는지 감이 잡혔어요! 근데 저 같은 사회초년생은 첫 독립 때 예산을 어느 정도로 잡아야 적정한 걸까요?
이종호 공인중개사: 적정한 예산이라.. 그 내용은 다음에 이야기해 줄게요. 기대해주세요!
냠냐미: 우와! 공인중개사님! 어서 알려주세요! 기다리고 있을게요!
냠냐미의 독립을 향한 첫 걸음 어떠셨나요?
아무것도 모르는 냠냐미에게 구독자님의 응원과 조언이 필요해요!
⬇️ 아래의 피드백 폼을 통해 말씀해주세요! ⬇️
냠냐미에게 의견 전하러 가기!