한 번 가라앉은 부동산 시장이 좀처럼 힘을 내지 못하고 있어요. 이에 정부는 리츠(REITs)를 업고 부동산 시장을 살려보려고 한다고.
리츠는 낯선데..
풀어서 쓰면 Real Estate Investment Trusts로 여러 투자자한테 투자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 금융상품에 투자하고, 여기서 나오는 수익을 투자자에게 배당금으로 나눠주는 부동산 투자회사예요. 부동산은 액수의 단위가 커 쉽게 투자에 뛰어들기 어려운데요. 작은 돈으로도 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법이에요. 롯데백화점 강남점, 여의도 하나증권 빌딩 등 한때 지역의 랜드마크였던 건물들이 모두 리츠가 가지고 있는 건물이라고.
이해했어! 리츠를 어떻게 하겠다는 거야?
지난 17일 정부는 경제관계장관회의에서 ‘리츠 활성화 방안'을 내놨어요. 깐깐했던 리츠 규제를 느슨하게 푼 것:
- 2024 신상 리츠 도입할게 ✨: 규제를 확 푼 ‘프로젝트(개발) 리츠’를 도입해요. 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대∙운영할 수 있게 하겠다는 것. 지금은 규제로 꽁꽁 싸여 있어 리츠로 부동산 개발을 하려면 프로젝트금융투자회사(PFV)로 개발하고 → 리츠가 사들이는 방식이었는데요. 앞으로는 등록제를 적용해 개발 사업에 속도를 붙일 예정이에요. 이를 위해 1인 주식소유한도(50%) 규제를 없애고 공시 의무도 최소화한다고.
- 투자 대상 늘릴게 🏢: 리츠는 투자할 수 있는 대상이 법으로 딱 정해져 있어요. 주택과 오피스가 대부분이었는데 이제 국토교통부 승인만 받으면 헬스케어타운과 데이터센터, 태양광∙풍력발전소에도 투자할 수 있어요.
- 꼬박꼬박 배당줄게 💰: 리츠 주주 배당도 자주 실시할 예정이에요. 지금은 연간 1~4회 배당을 하는데, 앞으로는 매달 꼬박꼬박 배당을 받는 것도 가능해진다고. 건물주처럼 리츠로 월세를 받을 수 있게 되는 것.
한 번 가라앉은 부동산 시장이 좀처럼 힘을 내지 못하고 있어요. 이에 정부는 리츠(REITs)를 업고 부동산 시장을 살려보려고 한다고.
리츠는 낯선데..
풀어서 쓰면 Real Estate Investment Trusts로 여러 투자자한테 투자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 금융상품에 투자하고, 여기서 나오는 수익을 투자자에게 배당금으로 나눠주는 부동산 투자회사예요. 부동산은 액수의 단위가 커 쉽게 투자에 뛰어들기 어려운데요. 작은 돈으로도 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법이에요. 롯데백화점 강남점, 여의도 하나증권 빌딩 등 한때 지역의 랜드마크였던 건물들이 모두 리츠가 가지고 있는 건물이라고.
이해했어! 리츠를 어떻게 하겠다는 거야?
지난 17일 정부는 경제관계장관회의에서 ‘리츠 활성화 방안'을 내놨어요. 깐깐했던 리츠 규제를 느슨하게 푼 것: