한동안 사람들을 잔뜩 긴장하게 했던 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 소문이 다시 조금씩 퍼지고 있어요. 4월 건설사들이 줄줄이 문을 닫는 ‘4월 위기설’이 진짜로 일어날 수 있다는 거예요.
- PF 들어본 것 같은데: PF(프로젝트파이낸싱)는 부동산 지을 계획서를 내고 돈을 빌리는 거예요. 이렇게 빌린 돈은 부동산을 다 짓고 팔아서 갚고요.
지금 건설업계 분위기는 어떤데?
올해 들어 시공 순위 100위권의 중견 건설사들이 줄줄이 “문 닫는 건 막아줘!”라고 하면서 법정관리를 신청하고 있어요. 지금까지 자진폐업 신고한 건설사만 830곳이 넘었는데요. 그만큼 건설업계가 어렵다는 거예요:
- 쌓여만 가는 미분양 🏠: 부동산 시장이 얼어붙으면서 지난 1월 기준 미분양이 6만 3,000건 넘게 쌓여있어요. 그중 84%가 지방이고요. 건설사들의 주 수입원이 딱 막혀버린 거라 지방에 사업장이 쏠려 있는 중견 건설사들이 연쇄로 도산할 수 있다는 걱정이 커지고 있어요.
- 말라가는 돈줄 💸: 이에 공사에 필요한 자금을 제때 조달하지 못해 돈줄이 마르고 있어요. 시공능력평가 30위인 중견 건설사 HL D&I는 “돈 빌려주면 최대 8.5% 이자를 줄게!” 하면서 회사채를 발행하려고 했는데요. 돈을 빌려주겠다고 나선 금융사가 단 한 곳도 없었어요. 급한 돈을 마련하기 위해 가지고 있는 자산을 담보로 잡거나 파는 건설사도 있고요.
한동안 사람들을 잔뜩 긴장하게 했던 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 소문이 다시 조금씩 퍼지고 있어요. 4월 건설사들이 줄줄이 문을 닫는 ‘4월 위기설’이 진짜로 일어날 수 있다는 거예요.
지금 건설업계 분위기는 어떤데?
올해 들어 시공 순위 100위권의 중견 건설사들이 줄줄이 “문 닫는 건 막아줘!”라고 하면서 법정관리를 신청하고 있어요. 지금까지 자진폐업 신고한 건설사만 830곳이 넘었는데요. 그만큼 건설업계가 어렵다는 거예요: